房屋抵押贷款因为放款额度高，有需要对抵押物评估，所以手续会比信用贷款多一些，审核也比较严格。那么，北京房屋抵押手续都有哪些呢?钱云详细为大家介绍一下：

1.提交申请材料

选择银行或贷款机构后，便可提交申请资料。其中包括：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明，以及要求的其他文件或资料。

如果是企业需要抵押还需要提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

2.贷款机构审核

如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3.房产评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4.签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5.抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

6.银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上就是北京房屋抵押手续有哪些的全部内容，不过由于选择的银行不同可能存在略微差异，应以所在行为准。贷款之前先上钱云，让贷款更简单!