当借款人在申请房屋抵押贷款后，就会觉得房子已经抵押给银行不属于自己了，而且一旦没有按时还贷，银行就会把房子拍卖掉，其实不然，在办理房屋抵押贷款后，房子的使用权仍然是属于借款人的。

很多人觉得只要正常上市交易的房子都可以办理房屋抵押贷款，事实上银行对进行抵押的房屋都有平台自己的要求，如果房屋的房龄过高(一般以25年房龄为分界线)或者想申请二次抵押的房屋，在有些平台是不能做房屋抵押贷款的。

有的借款人需要大额资金，但名下又没有可用于抵押的房产，于是就放弃申请房屋抵押贷款。事实上，房屋抵押贷款不仅仅是只能抵押自己名下的房产，也可以抵押第三方人名下的房产，不过必须要征得第三方的同意出具同意抵押承诺书，并要求房产共有人签字，否则也是无效的。

申请房屋抵押抵款会对房屋进行评估时，房产评估价越高，审批下来的额度可能就会越高，为了得到更高的额度，很多借款人会要求评估公司把房产评估值做高，其实这样做的风险很高，如果房屋的评估价过高，可能会被银行视为骗贷，银行很可能就会拒绝放款。