一、招商银行抵押贷款条件

1.年龄

借款人年龄20-60周岁，60-65周岁公司必须真实经营且需要子女共借或担保 ;借款人年龄+授信期限≤70;抵押人年龄18-69周岁，且贷款年限+抵押人年龄≤70。

2.征信

借款人及配偶近24个月内贷款不超过连3累15(含)，近五年征信最高不超连;逾期金额500元以下不计入，逾期时间 7天以下不计入，逾期结清2年以上不计入。

3.房龄

30年以内(城六区房产可到35年房龄) 房龄+授信期限≤40 (密云、怀柔、门头沟、延庆、平谷、房山的房龄不超25年)。

4.区域

全北京

二、招商银行抵押贷款流程

面签→评估看房→经营地下户→上报审批→公证→抵押→放款。