北京信用贷款与房产抵押贷款最大的区别在于信用贷款不需要抵押物，所以也被很多人称之为无抵押贷款，信用贷款只需要提供借款人的身份证、收入证明、征信报告等资料即可。同时信用贷款放款速度一般要比房产抵押贷款放款速度快。但是信用贷款的额度一般要比房产抵押贷款的额度低，对于征信记录的要求比较严格。