北京抵押贷款房屋要求有哪些,一起来看看

作者:钱小样

2019-03-19 15:06:18

  目前房屋抵押贷款一般只能在当地银行或正规贷款机构办理,因此,各个区域贷款条件也会有略有不同,但是相差不会特别太大。下面钱云科技为你介绍一下在北京抵押贷款房屋要求有哪些。

北京抵押贷款房屋要求

  北京房产抵押贷款条件:

  1.年龄在18-55周岁;

  2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;

  3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

  4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年;

  5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6.有一定还款来源;

  7.其他材料证明,如资产证明;

  8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;

  9.个人或公司信用良好,逾期情况尽量要少。

  办理抵押贷款银行或贷款机构会考虑到三个元素:

  1、房产变现能力

  虽然房产抵押能贷到额度高,但是对房子的要求也相对较高,并不是所有的房产都能申请。如果房产属于政策禁止交易的类型,肯定会被拒的。

  2、风险评估

  银行在对待抵押品上将会采取更为谨慎的态度,包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施,同时会动态评估押品的价值及风险。

  3、贷款人的还款能力

  以全面评估债务人的偿债能力为前提发放贷款,也就是说以后不是你有抵押物就可以贷到款,银行会从多方面考核借款客户的风险,对借款人偿债能力的考核会更严。

  北京抵押贷款房屋要求基本就以上这些,如果还有疑问的话可随时在钱云科技官网咨询咨询。


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