1、一般房龄要求在30年以内;

2、办理二次抵押贷款的房屋市场发展潜力较大，是优质住房和商业用房;

3、一次抵押为银行贷款;

4、办理二次抵押贷款的房屋是现房;

5、借款人信用良好，且没有严重逾期记录;

6、借款人有稳定的职业和经济收入;

7、贷款机构规定的其他条件。