根据房屋抵押银行贷款的有关要求，银行要求抵押房屋的一手房屋的年龄不能超过30年，二手房抵押贷款的年龄不能超过20年。房龄越大，市场价值就越低。一旦超过银行设定的限额，抵押贷款申请将被拒绝。

当然除了房龄还需要看房子的类型和面积，如果类型或者面积不符可能被拒。