1.贷款申请人必须是我国的合法公民，并且具有独立的民事行为能力，年龄要求在18到60岁之间。

2.借款人要有固定的工作，有稳定的收入来源，这主要是证明你有足够的能力担负还款以及利息，一般银行要求借款人的月工资至少是每月还款金额的两倍以上，具有按期偿还贷款本息的能力。

3.银行对个人征信要求比较严格，需要具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

4.30万的贷款额度相对来说较高，如果收入不是特别高的话，需要提供其他财产的相关证明。