贷款的用途非常广泛，想开店钱不够，买了房子后想装修但是手头紧，公司步入正轨，但是周转资金不足，这些都可以用贷款来解决。如果需要的额度不高，一般用信用贷款就能解决了，速度快还不用抵押物。但要是需要的额度比较多的时候，房屋抵押贷款是最好的选择方式，那么房屋抵押贷款需要什么条件和资料呢?虽钱云来了解一下吧。

一、房屋抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力。

3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.

4、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

不管是在银行还是贷款机构，通常满足这几个条件成功率就能达到70%了。是不是也没有想象的那么复杂呢。

二、房屋抵押贷款所需资料：

1、个人以及配偶身份证;

2、个人及其配偶的户口证明以及结婚证;

3、个人工作以及收入证明;

4、抵押的房产的相关证明材料;

5、贷款用途证明材料;

6、银行规定的其他相关证明材料。

因为每个银行或者贷款机构的不同，所需材料可能有略微差异，需要自己详细咨询一下，以免临时再准备手忙脚乱。

到这里，房屋抵押贷款需要什么相关知识基本介绍完了，了解了这些在申请贷款的时候就会轻松许多，而且能节省更多的时间做其他重要的事情。