一般而言银行抵押贷款相对于保证类、信用类以及部分质押类来说更容易一些(最容易存单质押贷款)，相对不容易被拒，但是如下情况仍然导致贷款被拒：

一、从抵押物的内容来讲，抵押物要足值、易变现。一般来说，像住宅类的房产土地比较好，再就是商业、工业性质的。再就是看位置是否好，规划与实际情况是否相符，土地的话是否到年限了等等问题。像位置优越的住宅，肯定是各大银行争取的对象。若是位置偏僻的地方不管是商业还是工业什么的，不易变现的恐怕没人要。

二、若是公司类贷款的话，还得看具体经营情况、财务情况与征信融资情况。如果有征信有较多不良记录，甚至目前还有逾期款项，那被拒的可能非常大。对于经营情况不好，甚至接近停产的企业，获贷难度也是极大了。其他的比如涉及重大诉讼、被执行、财务造假、民间借贷等情况，均有被拒可能。对于小公司还会重点考察实际控制人的征信履约情况。公司类贷款审批一般较个人类略复杂一些。各银行政策存在一些差别。

每个银行对于抵押贷款的要求均不一样。大多数银行都会要求办理抵押贷款的申请人征信良好，银行流水充足，贷款用途真实，抵押物优质等等。还有根据你所申请的贷款种类进行划分，比如你要申请消费贷款，则需要提供消费用途。如果是申请小微贷款，还需要有经营实体。

当然，上面说的抵押贷款是以个人名义去申请的贷款，还有以公司名义申请的抵押贷款，要求又是不一样。

申请银行抵押贷款的被拒的几个原因?

在银行抵押贷款的时候，被拒一般是以下原因：

1、信用状况不良的申请者容易被拒绝

现在在不断建立信用社会，如果说您在银行或者生活中留下不良的信用记录，很有可能就会在您的个人信用记录上体现，而银行看到贷款身者有不良信用后就可能会拒贷。

2、经济状况不佳的申请者容易被拒

银行之所以会提供贷款业务，主要目的还是还盈利，如果银行经评定，发现申请者经济状况不佳或者不足以支撑预期贷款和利息的偿还，那么银行肯定会拒绝您的贷款申请。

3、工作不稳定的申请者容易被拒

同样的道路，如果说您没有稳定的工作，那么您的收入来源肯定也是不稳定的，银行就会认为你没有还贷的能力，可以说，一份稳定的工作可以间接证明申请者的还贷能力。

4、年龄太小的申请者容易被拒

法律明文规定，只有年满18周岁的成年人才具备民事行为能力，再加上未成年人的经济收入、工作等方面的欠缺，银行一般不会轻易接受未成年人的贷款申请。

5、年龄太大的申请者容易被拒

这主要是出于身体健康问题作出的考虑，总结众多商业银行的贷款标准可知，申请个人住房按揭贷款的借款人，男、女性的年龄分别不能超过65周岁和60周岁。

6、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒

凡是在申请贷款的时候贷款申请者有民事纠纷并负有债务，在法院强制执行之后拒绝承担和履行的，银行会拒绝其贷款申请。

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