房产抵押贷款被拒后首先要找出拒贷原因，只有找准了自己遭拒的原因，才能“对症下药”。

一、因征信被拒，就要养好信用值

一般银行都会根据借款人的信用状况评估是否借款给此人，另外银行也会根据借款人信用的高低决定贷款额度的多少。一旦征信花了，那么贷款就可能遭到拒绝。所以征信花了后，要想办法修复个人征信。如何修复呢?

• ①通过银行开具“非恶意逾期证明”

• 有时候，逾期可能并不是我们的主观原因造成的，这种情况首先要把自己的欠款还上。

• 然后积极联系银行的工作人员，向对方解释逾期的原因。

• 一般情况下，如果逾期的金额较少，而且逾期时间短的话，银行会出具一份“非恶意逾期”证明。

• 有了这个证明，就可以说明你并非故意逾期，征信就不会收到影响。

• ②五年后不良记录自动消除

• 如果逾期记录时间长或者逾期笔数多，无法开具非恶意逾期证明的话，那么在还清欠款之后，要保持良好的信用习惯，5年之后，不良记录将自动消除。所以，有不良记录一定要尽早解决，不要因小失大。

二、因银行流水不足被拒，证明资产能力

如果贷款材料递交后，银行以流水不足为由，降低额度甚至拒绝了你的贷款，怎么办?

• ①已婚人士可提供夫妻双方的流水

• 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

• ②用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水

• 个税和社保证明是证明收入水平的重要材料，因此也能代替银行流水。

• 但不是所有银行都接受以这种方式申请贷款，需要区别对待。

• ③往银行卡中一次性存入一定数额的资金

• 借款人可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，来证明自己的还款能力。

另外，向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产、汽车等，或者基金、保单票据等也是可以证明自己的还款能力的。

三、尝试多家银行，或是向专业机构寻求帮助

由于每家银行的风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。

所以借款人在贷款资料完整的情况下，如果被拒，可向多家银行尝试申请贷款。

如果在时间上比较吃紧，或是对于银行政策的了解不深入，也可以向专业的贷款机构寻求帮助。